Sık Sorulan Sorular

 GARANTİLİ KİRALAMA NASIL OLUR

KİRAMI NASIL GARANTİ ALTINA ALABİLİRİM

1-Mülk sahibi ile garantilikiralama.com.tr  arasında imzalanan bir sözleşme ile garanti şartları belirlenir.
2-Sözleşme, garanti kapsamını, süresini, ödenecek kira miktarını  yıllık zam  artışlarını ve diğer şartları içerir.
3-Garantilikiralama.com.tr ile mülkünüzü kiraya vermeniz durumunda mülkünüz kirada olduğu sürece kiranız    Garantilikiralama.com.tr  tarafından ödenir kiracı kirayı ödemezse bile kiranız   Garantilikiralama.com.tr  tarafından ödemneye devam eder  
4-Kiracının mülkü boşaltma durumunda kiracıdan kaynaklı mülkte meydana gelebilecek demirbaş eşyaların zarar görmesi durumunda demirbaşın onarılması eski haline getirilmesini de  Garantilikiralama.com.tr karşılayacaktır 
  
 KİRANIN  ÖDENMEME DURUMU 
1-Kiracı kirayı zamanında ödememe durumunda tahsil işlemleri Garantilikiralama.com.tr  tarafından tahsil edilir 
2-Kiracının kirayı ödememe durumunda veya mülkü amaç dışı ve yasalara aykırı kullanma durumunda  mülkün tahliye işlemleri  de   garantilikiralama com.tr tarafından yürütülür tüm yargılama giderleri de tarafımızca karşılanarak kiracıdan tahsil edilir
   
GARANTİLİ KİRALAMA nin SÜRESİ BİTMESİ DURUMU
1-Garantilikiralama nın süresi sona erdiği zaman  mülk sahibiyle tekrar süre uzatılır ancak mülk sahibi süreyi uzatmak istemezse  mülk sahibiyle kiracı arasında mevcut şartlarda yeni bir sözleşme yapılarak mülk sahibinde teslim edilir .
GARANTİLİ KİRALAMA SİSTEMİNİN AVANTAJLAR
1-Garantilikiralama sistemi mülk sahibine finansal güvence sağlar
2-Mülk sahipleri, kira gelirlerinin düzenli ve kesintisiz olarak almaya devam eder
3-Bu, özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olanlar için önemli bir avantajdır.
4-Yatırım sahipleri vakitlerini mülkü kiraya vermek le  uğraşmak zorunda kalmayacak  kendilerine zamandan tasaruf  sağlayacaktır
5-Yurt dışında veya başka şehirlerde yaşayan mülk sahipleri mülklerini kiraya vermek için sürekli seyahat etmek kiracıyla uğraşmak zorunda kalmayacaktır
6-kiracıyla uğraşmamak için mülklerini boş bırakmak zorunda kalmayacaklardır  
KİRAMIZI GARANTİLİKİRALAMA.COM.TR  de ödemezse 
1-Kiranın garantilikiralama.com.tr tarafından 3 iş  günü gecikmesi durumunda mülk sahibi sözleşmeyi otomatikman fes ederek kiracıyla arasında yeni sözleşme yapabilecektir  

SÜREÇ NASIL İLERLİYOR,
1-Gayrimenkul sahibiyle şartları belirten sözleşme imzalanıyor
2-kiraların ödenmeme durumunda yasal süreci takıp etmek için gayrimenkul yönetimizden gayrimenkulümü kiraya verebilir kira ödenmemesi durumunda kiracıya tahliye davası açabilir ödenmeyen kiraların tahsili için icra yoluna gidebilir seklinde şirketimiz adına vekaletname alınır 
3-gayrimenkul kiraya verildiği tarihten itibaren gayrimenkul sahibinin kirası ödenerek kira garantisi başlar 
4-gayrimenkul sahibi kiraya vermiş olduğumuz üçüncü  şahısla yapmış olduğumuz kira kontratı talep etmesi durumunda gayrimenkul sahibiyle  paylaşılır 
GAYRİMENKUL SAHİBİNİN SÜRE DOLMADAN VAZGEÇMESİ DURUMU
1 Gayrimenkul sahibi garantilikiralama kontrat süresi dolmadan vazgeçmesi durumunda sözleşmeden geri kalan zamanların mevcut kira oranlarının aylık %10 üzerinden hesaplanarak kalan ayların ücretini ödeyerek sözleşmeyi fes edebilir 
GAYRİMENKULÜN SATILMASI DURUMU
1-Gayrimenkulün satılması durumunda gayrimenkulde oturan kiracı  kendi istegi ile çıkmazsa kontrat boyunca gayrimenkulde  oturmaya devam eder 
2-özleşmeden geri kalan zamanların mevcut kira oranlarının aylık %10 üzerinden hesaplanarak kalan ayların ücretini ödeyerek sözleşmeyi fes edebilir